Membeli rumah atau tanah merupakan salah satu keputusan finansial terbesar bagi banyak orang. Namun di balik peluang memiliki aset bernilai tinggi, transaksi properti juga memiliki risiko, termasuk potensi penipuan yang dapat menimbulkan kerugian besar.
Karena itu, masyarakat perlu lebih cermat sebelum melakukan transaksi. Kehati-hatian sejak awal menjadi kunci untuk memastikan aset yang dibeli memiliki status hukum yang jelas dan aman.
Berikut tiga langkah yang dapat dilakukan untuk mengurangi risiko penipuan dalam transaksi properti.
- Pastikan Legalitas Properti Terlebih Dahulu
Sebelum melakukan pembayaran, calon pembeli perlu memastikan legalitas rumah atau tanah yang akan dibeli. Pemeriksaan dapat dilakukan terhadap sertifikat, status hak atas tanah, serta kesesuaian data pemilik dengan dokumen yang dimiliki.
Selain itu, penting untuk memastikan bahwa properti tersebut tidak sedang dalam sengketa, tidak diblokir, dan tidak menjadi objek jaminan yang dapat menghambat proses peralihan hak di kemudian hari.
- Verifikasi Identitas dan Kewenangan Penjual
Calon pembeli juga perlu memastikan bahwa pihak yang menawarkan properti benar-benar memiliki hak untuk menjual aset tersebut. Verifikasi identitas menjadi langkah penting guna menghindari transaksi dengan pihak yang tidak berwenang.
Apabila transaksi dilakukan melalui kuasa, pembeli perlu memeriksa keabsahan dokumen kuasa yang digunakan serta ruang lingkup kewenangan yang diberikan.
- Gunakan Mekanisme Transaksi yang Resmi
Setiap proses jual beli sebaiknya dilakukan melalui prosedur yang diatur dalam ketentuan hukum. Seluruh dokumen transaksi perlu dibuat secara tertulis dan pembayaran dilakukan melalui jalur yang dapat dibuktikan.
Penyimpanan dokumen transaksi, bukti pembayaran, serta dokumen pendukung lainnya juga perlu dilakukan dengan baik sebagai bentuk perlindungan hukum apabila terjadi permasalahan di kemudian hari.
Selain menerapkan tiga langkah tersebut, masyarakat juga perlu waspada terhadap penawaran properti dengan harga yang jauh di bawah harga pasar. Harga yang tidak wajar sering kali menjadi salah satu tanda bahwa pembeli perlu melakukan pemeriksaan lebih lanjut terhadap objek maupun pihak yang menawarkan properti tersebut.
Pada akhirnya, transaksi properti tidak hanya soal harga dan lokasi, tetapi juga kepastian hukum. Semakin teliti proses pemeriksaan yang dilakukan sebelum transaksi, semakin kecil pula risiko terjadinya kerugian akibat praktik penipuan.
Penulis : Ayu Indah Fitriani
